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2016珠海政府出钱首批改造13个老旧小区

发布时间:2016-01-03 00:44 来源:www.zhuhaizhuangxiu.com  编辑:珠海装修网  浏览次数:    [ ]
【导读】:珠海装修网记者近市住规建局获悉,珠海老旧小区更新实施办法意见稿(以下简称:意见稿)已出炉,若进展顺利,今年一季度或可报市政府审议。这也意味着珠海老旧小区更新改造即将有规可循。 20年以上符合条件的住宅建筑将更新改造 根据意见稿,所谓老旧小区是
  

    珠海装修网记者近市住规建局获悉,珠海老旧小区更新实施办法意见稿(以下简称:意见稿)已出炉,若进展顺利,今年一季度或可报市政府审议。这也意味着珠海老旧小区更新改造即将有规可循。

20年以上符合条件的住宅建筑将更新改造

  根据意见稿,所谓老旧小区是指竣工时间在20年及以上且存在下列情形之一的住宅建筑区。比如,基础设施、公共配套和环境设施亟须改善的,或者建筑质量较差,存在房屋安全隐患的,又或者是影响城市规划和市容市貌的。对于已经完成综合整治更新的老旧小区也有相关规定。已经完成整治更新的老旧小区,在综合整治竣工验收之日起10年内不得拆除复建。

  意见稿同时规定,老旧小区更新工作应遵循综合整治为主、拆除复建为辅的原则,主要通过综合整治来全面提升老旧小区的宜居水平。对于业主意愿强烈且条件成熟、建筑质量及配套设施较差或位于重要景观地段的老旧小区可以优先实施更新。

增设项目需业主自掏腰包

  老旧小区更新综合整治包括管线设施整治、环境设施整治、房屋修缮等内容。其中,管线设施整治包括建设、更新小区管线综合沟和雨污水管道,实施水、电、气一户一表改造,实施燃气管道入户、光纤宽带入户以及4G覆盖建设等。

  环境配套设施整治则包括增设、维修小区围墙、栅栏及治安门岗设施,安装门禁及监控视频,对于能实施全封闭管理的小区,尽量实施全封闭管理。同时,新建或整修小区道路,整修完善小区绿化景点及休闲、健身场所等内容。

  不过,若业主根据需要增设,如自动消防报警设施和燃气报警设备、实施建筑节能改造、增设电梯、对小区共有部位进行商业化改造等项目,则需要业主自行承担相应费用。

珠海首批计划改在13个老旧小区 共100万平方米

    今年内先完成13个小区的改造立项,计划做100万平方米的改造面积,包括翠香街道的紫荆社区,狮山街道的青春、幸福、教育、南坑、南美社区,吉大街道的吉莲、白莲社区,香湾街道的海虹、碧涛社区,拱北街道的侨丰社区,南屏镇的成丰园、丰盛园等。

     2016年还将制定第二批改造计划,目前正在规划中,计划用三年时间完成351个老旧小区改造。

 

 

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